办理房地产开发资质延期如何操作
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作者:proadc58f
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发布时间: 2018-12-20
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不同类型的建筑企业要想承接相应的工程项目，就要办理相应的建筑资质。比如：建筑企业想要承接市政工程项目，就要办理市政公用工程施工总承包资质;要想承接房地产开发工程项目，就要办理房地产开发资质。有些房地产企业在建工程项目还未竣工，可资质证书到期了该怎么办?这时候企业需要办理房地产开发资质延期。
不同类型的建筑企业要想承接相应的工程项目，就要办理相应的建筑资质。比如：建筑企业想要承接市政工程项目，就要办理市政公用工程施工总承包资质;要想承接房地产开发工程项目，就要办理房地产开发资质。有些房地产企业在建工程项目还未竣工，可资质证书到期了该怎么办?这时候企业需要办理房地产开发资质延期。
办理资质延期的流程
房地产企业在上报房地产开发资质延期申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核，审核时间一般为10个工作日，审核结果会进行公示。申请通过的房地产企业，可在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。
办理资质延期的时间
按照国家对企业资质的管理规定，房地产开发资质有效期为3年。企业在资质证书有效期届满前，还需继续从事工程项目，可提前30天提出资质延期申请。需要注意的是，新办房地产企业可申请房地产开发暂定资质，暂定资质有效期为1年。
办理资质延期的条件
房地产企业要想顺利办理房地产开发资质延期，需要满足相应的条件，这与初次办理资质申请时大致相同，除对企业资产、人员有要求外，还需要企业提供近年来的工程项目业绩证明。所以，在办理房地产开发资质延期时，企业还需要依据延期条件，准备相应的企业业绩证明材料。
房地产开发资质延期注意事项
1、资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
2、企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。
3、企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请;资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。
4、企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。
